Ist Katze Ein Kleintier Mietvertrag

Regelungen im Mietvertrag. Ein pauschales Verbot der Hunde- und Katzenhaltung in der Mietwohnung ist unwirksam. (BGH Urt.v. 20.3.2013, VIII ZR 168/12) Glückliche Mieter finden in ihren Verträgen Klauseln, die die Tierhaltung grundsätzlich erlauben. Dann ist auch für Hunde und Katzen eine gesonderte Erlaubnis nicht notwendig.

Ist katze ein kleintier mietvertrag. Das BGH-Urteil ist bindend. Im Mietvertrag kann die Tierhaltung untersagt werden (BVerfG WM 81,77). Wenn im Mietvertrag Tierhaltung untersagt ist, gilt nur die Regelung für Kleintiere (z. B. Hamster, Meerschweinchen, Ziervögel, Zwergkaninchen, Schlangen), (BGH WM 93, 109). Gruss Günter. die haltung einer katze oder eines hundes gehört heute zur Inwieweit Hasen oder Ratten als Kleintiere betrachtet werden können oder zum vertragsgemäßen Gebrauch einer Mietwohnung gehören, ist eigentlich schon Geschmackssache. Zwar handelt es sich um körperlich kleine Tiere. Dabei ist aber zu berücksichtigen, dass Hasen infolge der beständigen Urinabgabe enorme Geruchsbelästigungen verursachen und demzufolge aus gutem Grund regelmäßig nur im. Kleintiere (Wellensittich, Meerschweinchen, Zierfische, etc. …) dürfen grundsätzlich immer in der Wohnung gehalten werden. Ein generelles Haustierverbot im Mietvertrag ist folglich unwirksam. Der Vermieter kann sich das Recht vorbehalten, bei jedem Haustier im Einzelfall zu entscheiden, ob er die Haltung zulässt oder nicht. Aber nicht nur Größe und Gewicht sind nach Darstellung des Mieterbundes entscheidend bei der Frage, Kleintier oder nicht. Wichtig ist auch, ob und inwieweit Belästigungen und Störungen von diesen Tieren ausgehen können. Je geringer die Belästigungen und Störungen durch das Tier ausfallen, desto eher ist von einem Kleintier auszugehen.

Ein Mieter, der eine Katze hält und über einen Balkon verfügt, wird sich die Frage stellen, ob er zum Schutz der Katze ein Netz anbringen darf. Die Meinungen der Gerichte gehen hier jedoch auseinander. Mit einem Nein entschied das Amtsgericht Wiesbaden [AG Wiesbaden, Urteil vom 17.12.1999, Az.: 93 C 3460/99-25]. Die Haltung von Katzen ist ohne die Einwilligung des Vermieters bei entsprechender Klausel im Mietvertrag grundsätzlich nicht zulässig. Wer sich dennoch eine Katze anschafft, muss mit Ärger. 3. 2013 – VIII ZR 168/12; LG Essen), das ein generelles Verbot der Tierhaltung von Hunden und Katzen untersagt. Falls der Mietvertrag oder die Hausordnung eine Haltung von Hunden oder Katzen verbieten, ist dies eine Einschränkung des Gebrauchs der Mietsache und rechtlich nicht bindend. Es wird angenommen, dass es durch eine Katze nur zu geringfügigen Belästigungen der Nachbarn kommen kann. Es gibt in Deutschland keine gesetzliche Regelung, die besagt, ob eine Katze ein Kleintier ist oder eben doch wie ein Hund zu behandeln ist. Die Haltung einer Katze in der Mietwohnung kann vom Vermieter nicht grundsätzlich verboten werden.

Katze oder Hund, Kaninchen oder Mini-Schwein: Wenn der Mieter sich für ein Haustier entscheidet, steht er unmittelbar vor der Frage, ob er es in der Wohnung halten darf. Haustierhaltung ist im deutschen Mietrecht nicht eindeutig geregelt, daher kommt es auf den individuellen Fall an: Ein Golden Retriever bekommt die Erlaubnis vielleicht, ein. Dabei ist es in erster Linie unerheblich, ob es sich um eine zahme Hausratte, einen Hund, eine Katze oder ein Zwergkrokodil handelt. Vermieter muss Haustierverbot begründen Einschränkungen im. Ich habe aus aktuellem Anlass meinen Mietvertrag raugekramt. Darin steht: Jede Tierhaltung, mit Ausnahme von Kleintieren, bedarf der Zustimmung des Vermieters. Ist eine Katze ein Kleintier? Mein Vermieter ist schlecht zu erreichen, versuche das wegen der Gastherme schon eine ganze Weile, leider erfolglos. Mietrecht und Tierhaltung: Was ist mit Hund und Katze? Hunde und Katzen sind keine Kleintiere. Daher sind sie in der Wohnung als Haustiere nicht automatisch erlaubt. In der Regel bedarf es der Zustimmung durch den Eigentümer. Diesem steht somit ein Prüfungsrecht zu. Er ist also frei in der Entscheidung, ob er der Haltung zustimmt oder nicht.

In diesem Fall hat der Mieter den Mietvertrag in Kenntnis der Situation abgeschlossen und das Verbot der Tierhaltung durch den Vermieter akzeptiert. Will der Mieter später doch eine Katze beherbergen, muss der Vermieter nicht zustimmen. Das Argument, die Katze sei ein Kleintier, hilft dann nicht. 2. Formularmäßiges Katzenhaltungsverbot ist. auch wenn in ihrem mietvertrag die haustierhaltung verboten ist, dürfen sie sich eine katze anschaffen (einen hund nicht). allerdings müssen sie dann dafür sorgen, dass ihre nachbarn nicht gestört werden.was nicht erlaubt ist: ein katzennetz am balkon anzuzbringen (AG Wiesbaden: 93C 3460/99-25) Ein Mietvertrag, der das Halten von Tieren nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters gestattet, verstößt gegen das AGB-G (Allgemeine Geschäftsbedingungen-Gesetz) und ist damit unwirksam. Tiere dürfen grundsätzlich in einer Wohnung gehalten werden, wenn von ihnen keine Belästigung ausgeht. Handelt es sich jedoch um ein generelles Verbot ohne die Möglichkeit einer Einzelfallentscheidung, lautet die Antwort „Nein“.Formulierungen wie „jegliche Tierhaltung ist verboten“ sind nicht zulässig. Die Katze kann im Mietvertrag hier nicht verboten werden, denn diese generellen Formulierungen werden als Nachteil für den Mieter gewertet.